Odkládat koupi nemovitosti v hlavním městě může vyjít draze s ohledem na dlouhodobý růst cen. Ty v průběhu roku v závislosti na městské části narostly io 33%. Přesto více než 89 % potenciálních kupujících plánuje koupi nemovitosti realizovat v horizontu 3 až 12 měsíců, nebo jim to vůbec nespěchá. Přitom 10 % potenciálních kupujících je ochotno realizovat koupi ihned. Vyplývá z průzkumu preferencí společnosti RK Herrys.
Realitní trh v Bratislavě je dlouhodobě poznamenán neustálým růstem cen nemovitostí. Ten je způsoben zvyšující se poptávkou a prohlubujícím se nedostatkem dostupných nemovitostí na trhu novostaveb, jakož i sekundárním trhu. Jak ukázal průzkum, téměř dvě třetiny dotázaných počítá s dalším růstem cen v hlavním městě. Přibližně 80 % respondentů, kteří si plánují koupit nemovitost k bydlení, váha a koupi odkládá. Ve srovnání s nimi se investiční nákupčí rozhodují promptně a nad koupí neváhají.
Ceny podle společnosti tak brzy neklesnou a pokud to někdo myslí s koupí nemovitosti vážně obzvlášť pro vlastní bydlení, neměl by vyčkávat. \“Našim klientům se vždy snažíme vysvětlit, že při koupi nemovitosti musí uvažovat jako investor. Odkladem koupě, i když na vlastní užívání, dávají prostor investorům, a tedy dalšímu růstu cen v čase,\“ konstatoval zakládající partner společnosti Filip Žoldák.
Co se týká financování, tak více než 70 % dotázaných plánuje koupi financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Přibližně 75 % respondentů považuje koupi nemovitosti stále za nejlépe uložené peníze a investici s malým rizikem. Okolo 30 % dotázaných respondentů plánuje koupit nemovitost jako investici a chránit tak své úspory před možnou inflací.
Nejvíce zájemců hledá nové bydlení ve věku třiceti let, následně za nimi si bydlení hledají čtyřicátníci. Průzkum ukázal, že většina z nich hledá zejména větší byty, ale aktuální nabídka neodráží jejich potřeby a ani jejich finanční možnosti. Na konci je většina nucena učinit ústupek, respektive kompromis, mnohdy na úkor lokality. Lokalita přitom zůstává stále klíčovým a nejdůležitějším faktorem při výběru nemovitosti. Zájemci preferují snadno dostupné, ale zároveň tiché lokality, přičemž nejatraktivnější je stále Staré Město, těsně po něm následuje Ružinov.
